Beschrijving
BELEGGINGSOBJECT
Leuk en interessant beleggingsobject met omzettingsvergunning voor 4 personen. Gelegen op een mooie locatie op de hoek van de J.C. Kapteynlaan en de Petrus Driessenstraat aan het begin van de Korrewegwijk. Het betreft een ruime bovenwoning met zes kamers, welke worden verhuurd aan vier personen.
Het stadscentrum, het Noorderplantsoen en het UMCG zijn op loop- en fietsafstand. Zernike Campus is met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.
HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt in totaal € 15.720,- netto op jaarbasis (peildatum 1 juli 2022). De kamers worden exclusief nutsvoorzieningen verhuurd. De bruto huuropbrengst bedraagt € 16.440,- per jaar. Er is een interessante potentie in de huuromzet realiseerbaar wanneer de woning in een toekomstige situatie, op basis van één huurovereenkomst, in zijn geheel als zelfstandige woonruimte wordt verhuurd.
OPLEVERING
De woning verkeert in volledig verhuurde staat en is kamergewijs verhuurd. De woning wordt 'As is, where is' verkocht en opgeleverd.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met toilet v.v. fonteintje, kamer (ca. 20 m²), kamer (ca. 18 m²), kamer (ca. 5 m²). De laatste twee kamers worden gezamenlijk verhuurd als zijnde woon- en slaapkamer. Keuken v.v. inbouwkast met cv-opstelling, toegang tot een klein ingesloten dakterras.
Tweede verdieping: overloop, kamer (ca. 18 m²) v.v. inbouwkast, kamer (ca. 12 m²) v.v. inbouwkast en met toegang tot eigen dakterras, kamer (ca. 7,5 m²). De laatste twee kamers worden gezamenlijk verhuurd als zijnde woon- en slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel.
Berging: via een mandelige gang is het fietsenschuurtje bereikbaar.
Bijzonderheden
- Interessant beleggingsobject op een mooie locatie in de Korrewegwijk;
- Omzettingsvergunning voor 4 personen;
- Huuropbrengst € 15.720,- netto op jaarbasis;
- Er zit potentie in de huuromzet;
- Dak vernieuwd in 2020;
- CV-ketel wordt geleased voor €37,- per maand;
- Slapende VvE.
%20kopie.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
 kopie.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)