Beschrijving
Leuk beleggingsobject in het centrum van Groningen. Modern, leuk, licht en compleet hoekappartement met groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras. Rustig gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Groningen in een prachtig appartementencomplex. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A) daardoor lage woonlasten. De Lissabonstraat is een zijstraat van winkelgebied Westerhaven en is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand van alle winkels, horeca, parkeergarage en bezienswaardigheden die Groningen zo geliefd maken. Stap je voordeur uit en je staat midden in het stadsleven! De huuropbrengst bedraagt €10.908,48 per jaar (peildatum 1 juli 2022).
Indeling appartement:
Gemeenschappelijk entree met afgesloten fietsenstalling en trapopgang naar de appartementen. Entree/hal, lichte woonkamer met smaakvolle open keuken, slaapvertrek met zicht op de A-kerk, nette en complete badkamer met ruime douchehoek, wastafel en toilet, berging met witgoed en kastruimte (moderne schuifdeuren met grote spiegel). Het woonoppervlak van het appartement bedraagt circa 40 m2 en het appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping).
Bijzonderheden
- luxe uitgevoerde keuken met oven-combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
- strakke gestuukte wanden en prachtige geoliede eikenhouten vloer;
- volautomatische elektrische zonnescreens;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A, energiezuinig: EPC < 0,6;
- zeer lage energielasten per maand, blijft in de zomer binnen heerlijk koel;
- groot gemeenschappelijk dakterras (120 m2), ingericht met loungemeubilair van eigentijds steigerhout;
- afgesloten fietsenstalling en ruime parkeergelegenheden in de buurt (via parkeervergunning)
- uitvalswegen A7 en A28 op 5 autominuten;
- centrale beveiligde entree met buitenbrievenbussen en intercominstallatie;
- VvE-bijdrage bedraagt circa €55,- per maand.
OPLEVERING
- de huidige huurovereenkomst heeft een looptijd voor onbepaalde tijd;
- het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd;
- het object wordt verkocht en geleverd 'As is, where is'.
