Beschrijving
TE KOOP: GERENOVEERD BELEGGINGSOBJECT - 2 STUDIO'S MET EIGEN HUISNUMMER.
Aan de Tellegenstraat in de Korrewegbuurt is dit recent gerenoveerde beleggingsobject te koop. De bovenwoning is gesplitst in twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen huisnummer, te weten 71A + 71D. De studio's beschikken over een gemeenschappelijke voordeur. Vanuit de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich studio 71A bevindt. Beide studio's hebben een eigen voordeur op de eerste verdieping. 71A heeft directe toegang tot de studio, 71D heeft vanuit de voordeur de trapopgang naar de studio op de tweede verdieping.
Tijdens de verbouwing is gemoderniseerd en geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een A+ en een A energielabel. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak ten behoeve van beide studio's. De keukens zijn voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven-magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Tevens is 71A voorzien van een multi split airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden.
De studio's zijn verhuurd en beschikken over een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Huidige huurstroom:
71A: €9.000,- netto per jaar, vermeerderd met €2.400,- servicekosten voor g/w/e.
71D: €9.120,- netto per jaar, vermeerderd met €1.800,- servicekosten voor g/w/e.
De huurprijzen zijn gereguleerd en voldoen aan het WWS.
Er is ook de mogelijkheid, indien gewenst, om nummer 71 te kopen. Dit betreft een prachtige, gerenoveerde benedenwoning met een grote tuin, die verhuurd is met een overeenkomst voor onbepaalde tijd.
Bijzonderheden
- Verbouwd in 2023
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond of in gebruik gehad;
- 'As is, where is'-clausule van toepassing.
- Aanvaarding kan zo snel als mogelijk.
